一、區(qū)位交通：城市副中心的黃金坐標

北京萬科通州隨園養(yǎng)老中心坐落于通州區(qū)漷城西一路1號，地處城市副中心核心發(fā)展帶，東鄰運河商務(wù)區(qū)，西接3000畝城市綠心森林公園，南望環(huán)球影城，北依溫榆河生態(tài)廊道，形成“離塵不離城”的生態(tài)優(yōu)勢。交通網(wǎng)絡(luò)方面，距地鐵6號線潞城站2.2公里，周邊6條公交線路覆蓋，自駕30分鐘可達首都國際機場，院內(nèi)設(shè)50個免費停車位，滿足家屬探視需求。周邊3公里內(nèi)覆蓋永輝超市、漷縣文化廣場等生活配套，PM2.5年均值長期低于30μg/m3，空氣質(zhì)量優(yōu)于市區(qū)。

二、居住環(huán)境：適老化細節(jié)與生態(tài)療愈的融合

社區(qū)總建筑面積近3萬平方米，規(guī)劃7棟生活樓，提供438套適老化居室，涵蓋單人間（30-51㎡）、雙人間（40-55㎡）及套間（60-94㎡）。設(shè)計細節(jié)上：

圓角家具、防眩光照明、雙層扶手等60余項適老化配置貫穿全空間；

衛(wèi)生間地面坡度控制在2%以內(nèi)，配備坐式淋浴椅、助力扶手，淋浴區(qū)采用恒溫花灑；

公共區(qū)域通過無風(fēng)雨室內(nèi)連廊連通7棟樓棟，通道寬度達1.5米，防滑地膠與地毯摩擦力經(jīng)特殊處理；

2萬平方米園林景觀采用“療愈花園”設(shè)計，春季櫻花、夏季荷花、秋季銀杏、冬季松柏構(gòu)成四季視覺療愈空間，800米無障礙步道串聯(lián)健身區(qū)、園藝區(qū)與休憩亭。

三、照護服務(wù)：分級護理與智慧化管理的精準守護

中心以“生活照護、清潔照護、醫(yī)療照護、心理照護”四大體系為核心，構(gòu)建“分級護理+智慧管理+醫(yī)養(yǎng)融合”的創(chuàng)新模式：

分級護理體系：針對自理、半自理、失能及認知障礙長者，劃分6類護理級別，提供16項基礎(chǔ)護理及114項細化服務(wù)。自理型月費450-800元，包含基礎(chǔ)健康監(jiān)測、用藥提醒；半失能型月費2200-3200元，增配翻身護理、康復(fù)訓(xùn)練；認知癥專護型護患比1:3，通過多感官刺激療法延緩病情，月費5200-7200元。

智慧化管理平臺：自主研發(fā)的V-Care系統(tǒng)整合醫(yī)療、護理、餐飲等六大模塊，智能手環(huán)實時監(jiān)測心率、血壓，異常數(shù)據(jù)自動推送至家屬手機；毫米波雷達跌倒監(jiān)測系統(tǒng)年均預(yù)警超5000次。

醫(yī)養(yǎng)融合特色：院內(nèi)設(shè)醫(yī)保定點醫(yī)務(wù)室，配備DR影像儀、中醫(yī)定向透藥儀等設(shè)備，可開展針灸、推拿等12類中醫(yī)理療；與北京大學(xué)人民醫(yī)院通州院區(qū)等5家醫(yī)療機構(gòu)建立急救綠色通道，突發(fā)疾病轉(zhuǎn)診時間控制在15分鐘內(nèi)。

四、醫(yī)療資源：三甲醫(yī)院“零距離”的急救保障

社區(qū)與北京大學(xué)人民醫(yī)院通州院區(qū)直線距離僅30米，建立“60秒急救響應(yīng)”機制，年均轉(zhuǎn)診量超200人次。內(nèi)部醫(yī)療體系實現(xiàn)“小病不出社區(qū)、大病快速轉(zhuǎn)診”：

自有醫(yī)務(wù)室提供日常診療、慢病管理、藥物配送等服務(wù)，醫(yī)?？蓤箐N；

康復(fù)中心投入800萬元引進進口設(shè)備，覆蓋神經(jīng)、骨科、心肺三大領(lǐng)域，術(shù)后康復(fù)有效率達85%；

與友誼醫(yī)院通州院區(qū)等5家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心聯(lián)動，形成“10分鐘急救圈”，2025年數(shù)據(jù)顯示跨機構(gòu)轉(zhuǎn)診成功率達100%。

五、收費體系：透明分層與性價比的平衡

中心采用“基礎(chǔ)服務(wù)包+護理分級包+增值服務(wù)包”模式，月均費用區(qū)間為6800元至18800元：

床位費：單人間4200-6700元/月（含獨立衛(wèi)浴、智能溫控系統(tǒng)），套間9600-10300元/月（獨立客廳、景觀陽臺）；

護理費：按自理能力分級，自理型450元/月起，失能型4000元/月起，認知癥專護型5200元/月起；

餐費：1800元/月，提供“三餐兩點”及8類特殊飲食（如低糖餐、清真餐），食材每日公示農(nóng)殘檢測報告；

增值服務(wù)：中醫(yī)理療、定制餐飲等按需選擇，費用透明無隱藏。

六、社區(qū)運營：公建民營模式與文化滋養(yǎng)的雙重優(yōu)勢

作為萬科在北京布局的第二家公建民營養(yǎng)老項目，隨園中心由通州區(qū)民政局與北京萬科聯(lián)合建設(shè)，實現(xiàn)普惠與市場的平衡：

資源整合能力：依托萬科養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)15年經(jīng)驗，覆蓋全國12個城市，開業(yè)超40家園區(qū)，北京區(qū)域房間逾千間；

文化活動體系：配置1500㎡文化活動中心、1200㎡運動健康中心及800㎡社交共享空間，涵蓋書畫室、舞蹈室、瑜伽室等20余類功能區(qū)；開設(shè)語言、書畫、音樂等6大系30余門課程，年均授課超3000課時；

代際融合實踐：與周邊中小學(xué)共建“時光伙伴”項目，通過代際交流緩解長者孤獨感，引入機器人互動、3D打印等科技體驗項目，打破年齡界限。

結(jié)語

北京萬科通州隨園養(yǎng)老中心以“醫(yī)養(yǎng)零距離、智慧化服務(wù)、生態(tài)化環(huán)境”為核心，通過分級護理體系、V-Care智慧平臺及2萬平方米療愈花園，為長者提供從獨立生活到專業(yè)照護的全周期解決方案。其6800元/月起的透明收費、三甲醫(yī)院綠色通道及豐富的文化生活，重新定義了都市養(yǎng)老的品質(zhì)標準。無論是追求高效醫(yī)療的長者，還是向往自然寧靜的退休生活，這里均能提供量身定制的解決方案。

預(yù)約參觀：北京市通州區(qū)漷城西一路1號

咨詢電話：400-077-1879