在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略背景下，北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)鵬瑞利婧信康護家園（以下簡稱“鵬瑞利家園”）憑借“醫(yī)養(yǎng)融合+智慧賦能+生態(tài)療愈”的創(chuàng)新模式，成為城市副中心養(yǎng)老服務的標桿項目。作為潞城鎮(zhèn)政府與新加坡鵬瑞利集團聯(lián)合打造的首個街區(qū)級醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合體，其以“雙院模式”“十師聯(lián)動”服務團隊及新加坡花園城市理念，構(gòu)建了覆蓋全生命周期的養(yǎng)老服務體系。本文將從區(qū)位優(yōu)勢、服務體系、硬件設施、醫(yī)療保障、文化生活及性價比六大維度，全面解析這一養(yǎng)老機構(gòu)的綜合實力。

一、區(qū)位優(yōu)勢：城市副中心的生態(tài)與便捷雙重賦能

鵬瑞利家園坐落于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)暢和西路與后北營街交叉口南80米處，地處北京城市副中心核心區(qū)，緊鄰北京市人民政府與中國人民大學。雙地鐵6號線、22號線及多條公交線路直達，形成“15分鐘生活圈”，家屬探望與長者出行均高效便捷。
周邊生態(tài)資源得天獨厚，潞城中心公園與減河公園雙園環(huán)繞，PM2.5年均值較市區(qū)低35%，負氧離子濃度穩(wěn)定在4000個/cm3以上，為長者提供天然的“生態(tài)氧吧”。同時，首都醫(yī)科大學附屬安貞醫(yī)院、友誼醫(yī)院、潞河醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源形成“黃金急救帶”，與社區(qū)內(nèi)設的中央監(jiān)護系統(tǒng)、紅十字會救援站無縫銜接，構(gòu)建起“緊急響應-專業(yè)救治-康復護理”的全鏈條醫(yī)療保障。

二、服務體系：“雙院模式”與“十師聯(lián)動”精準匹配需求

鵬瑞利家園采用“養(yǎng)老院+護理院”雙院運營模式，6500平方米空間內(nèi)規(guī)劃67個養(yǎng)老單元，覆蓋活力長者、術(shù)后康復、認知癥照護及失能失智等全周期需求：

養(yǎng)老院板塊：為自理長者提供生活照料、文娛社交及健康管理服務，配備全齡化社區(qū)餐廳、老年學堂、健身中心等設施，支持書法、鋼琴、太極等12類課程與20個興趣社團。

護理院板塊：針對帶管道、坐輪椅及臥床長輩，提供24小時專業(yè)護理，引入日本認知癥照護技術(shù)，通過多感官刺激療法延緩病程進展，術(shù)后康復有效率較高。
“十師聯(lián)動”服務團隊涵蓋專科醫(yī)生、臨床營養(yǎng)師、康復治療師、心理咨詢師等十大領(lǐng)域，形成“評估-診斷-照護-康復”閉環(huán)。例如，認知癥長者通過VR眼鏡“重游”通州古城激活記憶，失能長者通過鏡像療法訓練提升手部控制能力。

三、硬件設施：適老化設計與智能科技的深度融合

鵬瑞利家園以“住家生活延伸”為理念，打造安全、舒適、智能的居住環(huán)境：

居住空間：提供單人間、雙人間及家庭套房，面積從30㎡至60㎡不等，均配備獨立衛(wèi)浴、防滑地板、圓角家具及緊急呼叫系統(tǒng)。單人間采用“全景飄窗”設計，雙人間通過可移動隔斷實現(xiàn)隱私分區(qū)，家庭套房增設廚房區(qū)。

適老化細節(jié)：全屋無障礙通行，走廊寬度達2.2米，輪椅與擔架自由通行；衛(wèi)浴間安裝L型扶手、恒溫花灑及防滑墊，淋浴區(qū)設置折疊座椅；床頭配備智能夜燈、氧氣接口及一鍵呼叫按鈕，突發(fā)情況30秒內(nèi)響應。

智能安全：中央監(jiān)護系統(tǒng)通過離床感應、體位監(jiān)測等設備實時預警，數(shù)據(jù)同步至家屬端；電動護理床自動調(diào)節(jié)體位，空氣醫(yī)生床墊監(jiān)測睡眠質(zhì)量，抗菌陶瓷餐具保障飲食安全。

四、醫(yī)療保障：三甲資源下沉的全鏈條守護

鵬瑞利家園與首都醫(yī)科大學附屬安貞醫(yī)院、友誼醫(yī)院、潞河醫(yī)院等三甲醫(yī)院建立緊密合作，內(nèi)設醫(yī)保定點醫(yī)務室，配備DR影像儀、中醫(yī)定向透藥儀等設備，可開展針灸、推拿等12類中醫(yī)理療。

應急響應：與北京市紅十字會合作設立救援站，配備非緊急轉(zhuǎn)運車及急救設備，急性心梗搶救平均耗時較短，遠低于國際標準。

專業(yè)團隊：護理團隊由三甲醫(yī)院背景護士主導，持有AHA國際急救認證及人社部執(zhí)業(yè)資格，針對高風險照護、防跌倒約束等?？撇僮餍纬蓸藴驶鞒?。

康復體系：配備下肢康復機器人、等速肌力訓練系統(tǒng)等先進設備，結(jié)合物理治療、作業(yè)治療及園藝療法，術(shù)后康復方案個性化定制。

五、文化生活：精神滋養(yǎng)與代際融合的創(chuàng)新實踐

鵬瑞利家園以“銀齡學院”為載體，構(gòu)建豐富的精神文化服務體系：

功能空間：多功能活動室支持書法、繪畫、智能設備教學；閱覽室藏書超5000冊，涵蓋養(yǎng)生、歷史、文學等類別；屋頂花園定期舉辦露天音樂會、手工課等活動。

代際互動：設立“代際交流角”，聯(lián)動周邊學校開展定期家屬開放日，私宴聚會支持家庭團聚；通過“時間銀行”模式鼓勵低齡老人服務高齡者，形成互助養(yǎng)老生態(tài)。

心理支持：心理咨詢室配備沙盤游戲、音樂放松椅，每月舉辦“人生故事會”，結(jié)合非遺傳承課程（如通州大運河剪紙、空竹制作）增強長者社會參與感。

六、性價比分析：普惠養(yǎng)老的高品質(zhì)選擇

鵬瑞利家園收費區(qū)間為4650-7200元/月，采用“床位費+護理費+餐費”分項計價模式：

床位費：單人間6800-8000元/月，雙人間4500-5200元/月，重護間3000元/月起，均包含獨立衛(wèi)浴、智能溫控系統(tǒng)及適老化家具。

護理費：根據(jù)自理能力分級，自理老人850元/月，半失能老人1500-2500元/月，失能老人3000-4500元/月。

餐費：統(tǒng)一1200元/月，提供三餐兩點低鹽低脂膳食，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊餐食另加300-500元/月。