北京市普親長辛店老年養(yǎng)護中心，坐落于豐臺區(qū)長辛店街道老工業(yè)區(qū)改造核心區(qū)，是由普親養(yǎng)老集團打造的社區(qū)嵌入式普惠養(yǎng)老機構(gòu)。項目立足老城區(qū)更新需求，以"家門口的養(yǎng)老院"為理念，專注為普通工薪家庭的失能、半失能長者提供可負擔(dān)的專業(yè)照護服務(wù)，實現(xiàn)"養(yǎng)老不離家，照護有依托"的社區(qū)養(yǎng)老新模式。

老城區(qū)便利位置。養(yǎng)護中心地址：北京市豐臺區(qū)長辛店德善西里38號，距地鐵14號線園博園站1.5公里，周邊6條公交線路直達。步行5分鐘可達長辛店社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，15分鐘車程覆蓋豐臺中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、航天中心醫(yī)院。中心由原長辛店老廠房改造而成，保留工業(yè)文化元素，紅磚外墻、鋼架結(jié)構(gòu)彰顯歷史印記，與周邊老居民區(qū)無縫融合。院內(nèi)450平方米的"街坊庭院"向社區(qū)居民開放，成為鄰里交流、文化活動的公共空間。

實用型照護體系。中心建筑面積3200平方米，設(shè)置專業(yè)照護床位80張，專注服務(wù)半自理、失能、失智長者。摒棄復(fù)雜分級，采用"能力維持"為核心的服務(wù)理念，重點維護長者現(xiàn)有生活技能：晨間"自主穿衣訓(xùn)練"、午間"簡易烹飪體驗"、下午"園藝勞作小組"，通過日?；顒友泳徆δ芡嘶?。照護團隊由資深養(yǎng)老護理員組成，平均從業(yè)年限8年，人員配比1:4，實行"包戶責(zé)任制"，每位護理員固定服務(wù)5-6位長者，建立深度信任關(guān)系。創(chuàng)新"老伙伴"互助模式，鼓勵能力較好的長者協(xié)助同伴，重建社會價值感。

基層醫(yī)療整合服務(wù)。中心內(nèi)設(shè)醫(yī)務(wù)室，配備2名執(zhí)業(yè)醫(yī)師、6名護士，提供基礎(chǔ)診療、慢病管理服務(wù)。與長辛店社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心共建"醫(yī)養(yǎng)聯(lián)合體"，醫(yī)生每周二、四定期巡診，建立健康檔案共享機制。重點發(fā)展"居家延伸服務(wù)"，為周邊社區(qū)3公里內(nèi)居家養(yǎng)老的長者提供上門醫(yī)療、康復(fù)指導(dǎo)。特色是"老工業(yè)人健康檔案"，針對原首鋼、二七廠退休工人常見職業(yè)病，定制肺功能康復(fù)、關(guān)節(jié)保健等專項方案。建立24小時應(yīng)急響應(yīng)機制，與豐臺中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院開通綠色通道，急癥轉(zhuǎn)運時間控制在20分鐘內(nèi)。

老北京文化融合生活。中心保留北京老城區(qū)生活特色，早餐供應(yīng)豆汁、焦圈、炸饅頭等傳統(tǒng)早點，午餐晚餐遵循"南城家常菜"風(fēng)格?；顒釉O(shè)計融入本地文化："胡同故事會"邀請長者講述長辛店歷史；"工業(yè)記憶工坊"利用廢舊機械零件制作手工藝品；"南城曲藝角"每周舉辦京劇、單弦、快板表演。創(chuàng)新"鄰里廚房"項目，邀請社區(qū)老居民輪流擔(dān)任"一日主廚"，傳授家傳菜式，促進代際交流。節(jié)日活動遵循老北京傳統(tǒng)，春節(jié)寫春聯(lián)、元宵做燈籠、中秋打月餅，強化文化認同感。

普惠價格體系。采用"基礎(chǔ)服務(wù)+個性化選擇"收費模式：基礎(chǔ)照護包(含住宿、三餐、日常照護)3200-4500元/月；能力維護包(含康復(fù)訓(xùn)練、技能維護)800-1500元/月。80%費用符合北京市養(yǎng)老補貼政策，經(jīng)濟困難長者最高可獲70%費用減免。創(chuàng)新"時間銀行"機制，社區(qū)志愿者提供4小時服務(wù)可兌換1小時專業(yè)居家照護，實現(xiàn)資源互助共享。與豐臺區(qū)總工會合作，為原國企退休工人提供專項補貼，降低養(yǎng)老負擔(dān)。

實用科技輔助應(yīng)用。采用"適度科技"原則，僅引入實用型技術(shù)：一鍵呼叫按鈕安裝在每個房間醒目位置；公共區(qū)域視頻監(jiān)控保護安全；電子藥盒按次提醒服藥；智能床墊監(jiān)測離床時長。所有設(shè)備操作簡化，大按鈕、語音提示，避免復(fù)雜界面。建立"親情連線角"，配備5臺視頻通話設(shè)備，方便不熟悉智能手機的長者與家人聯(lián)系。數(shù)據(jù)記錄以手寫日志為主，電子系統(tǒng)為輔，尊重傳統(tǒng)工作習(xí)慣。

社區(qū)融合服務(wù)體系。中心1-2層為開放式社區(qū)服務(wù)中心，向居民提供免費服務(wù)：周一、三、五上午為社區(qū)高齡老人提供助浴服務(wù)；周二、四下午開設(shè)"老有所為"技能課堂，教授編織、修理等傳統(tǒng)技藝；周六舉辦"鄰里集市"，長者可出售手工藝品換取零花錢。與長辛店街道共建"養(yǎng)老互助聯(lián)盟"，整合12個社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站，形成15分鐘照護圈，讓專業(yè)服務(wù)惠及更多居家老人。