濟(jì)南萬(wàn)科商埠怡園長(zhǎng)者公寓位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)四路商圈核心地帶，是萬(wàn)科養(yǎng)老在山東布局的首個(gè)城市中心高端養(yǎng)老項(xiàng)目。項(xiàng)目依托萬(wàn)科集團(tuán)強(qiáng)大的資源整合能力與成熟的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，將現(xiàn)代養(yǎng)老理念與濟(jì)南老商埠區(qū)歷史文化底蘊(yùn)巧妙融合，為長(zhǎng)者打造了一座既懷舊又充滿活力的頤樂(lè)生活空間。

公寓建筑面積約8000平方米，規(guī)劃有獨(dú)立生活公寓、協(xié)助生活專(zhuān)區(qū)、專(zhuān)業(yè)護(hù)理單元及認(rèn)知癥照護(hù)專(zhuān)區(qū)四大功能板塊，共設(shè)置床位200余張。所有居室均采用適老化設(shè)計(jì)，配備電動(dòng)護(hù)理床、緊急呼叫系統(tǒng)、無(wú)障礙衛(wèi)浴、24小時(shí)熱水循環(huán)等設(shè)施。房間內(nèi)智能感應(yīng)燈光系統(tǒng)能根據(jù)長(zhǎng)者起夜習(xí)慣自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度，衛(wèi)生間防滑地磚與扶手均采用對(duì)比色設(shè)計(jì)，有效降低視力退化的長(zhǎng)者發(fā)生意外的風(fēng)險(xiǎn)。公共區(qū)域特別設(shè)計(jì)了環(huán)形走廊，方便輪椅使用者自由活動(dòng)，走廊兩側(cè)鑲嵌的懷舊照片墻則喚起老濟(jì)南的城市記憶。

在康養(yǎng)配套方面，項(xiàng)目打造了逾千平方米的多功能活動(dòng)空間。二層設(shè)有恒溫泳池和液壓升降式水療池，水療池可通過(guò)按鈕調(diào)節(jié)深度，方便行動(dòng)不便的長(zhǎng)者進(jìn)行水中康復(fù)訓(xùn)練?？祻?fù)理療中心引進(jìn)日本非侵入性檢測(cè)設(shè)備，可實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)長(zhǎng)者肌力平衡數(shù)據(jù)；認(rèn)知癥專(zhuān)區(qū)采用色彩分區(qū)導(dǎo)向系統(tǒng)，每個(gè)房間門(mén)牌搭配不同顏色的抽象圖案，幫助認(rèn)知障礙長(zhǎng)者識(shí)別自己的居所。最令人稱(chēng)道的是屋頂?shù)目罩修r(nóng)療花園，不僅種植了時(shí)令蔬果供長(zhǎng)者參與園藝療法，還設(shè)有無(wú)障礙種植槽，輪椅長(zhǎng)者坐著即可觸摸土壤。

服務(wù)團(tuán)隊(duì)由三甲醫(yī)院退休專(zhuān)家領(lǐng)銜，整合了執(zhí)業(yè)醫(yī)師、康復(fù)治療師、營(yíng)養(yǎng)師、心理咨詢(xún)師等專(zhuān)業(yè)人才。獨(dú)創(chuàng)的"五維健康管理體系"通過(guò)智能穿戴設(shè)備動(dòng)態(tài)采集長(zhǎng)者生理數(shù)據(jù)，結(jié)合每周一次的專(zhuān)家巡診，形成個(gè)性化健康干預(yù)方案。針對(duì)慢性病長(zhǎng)者推出的"藥膳同源"計(jì)劃，由營(yíng)養(yǎng)師根據(jù)每位長(zhǎng)者的體檢指標(biāo)和用藥情況，定制低糖、低嘌呤等特殊膳食，后廚明檔區(qū)設(shè)有電子屏實(shí)時(shí)公示每道菜的營(yíng)養(yǎng)成分表。

在精神關(guān)懷層面，項(xiàng)目特別成立"商埠記憶工作坊"，定期邀請(qǐng)民俗學(xué)者開(kāi)展老濟(jì)南商埠文化講座，組織長(zhǎng)者制作油旋、甜沫等傳統(tǒng)小吃。與相鄰的蔡公時(shí)紀(jì)念館建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，長(zhǎng)者可作為志愿講解員向游客講述商埠歷史，這種"老有所為"的模式極大提升了長(zhǎng)者的價(jià)值感。智能系統(tǒng)還會(huì)記錄每位長(zhǎng)者的生日、結(jié)婚紀(jì)念日等重要節(jié)點(diǎn)，提前安排子女視頻連線、定制懷舊金曲播放清單等暖心服務(wù)。

作為萬(wàn)科養(yǎng)老在華東區(qū)域的標(biāo)桿項(xiàng)目，商埠怡園創(chuàng)新性地將社區(qū)嵌入城市歷史文脈，既保留了老城區(qū)的煙火氣息，又注入了國(guó)際化的養(yǎng)老服務(wù)水平。其亮點(diǎn)不僅體現(xiàn)在適老化硬件設(shè)施的科技含量，更在于對(duì)長(zhǎng)者精神需求的深度洞察——通過(guò)文化認(rèn)同重構(gòu)社交場(chǎng)景，通過(guò)代際互動(dòng)延續(xù)生命活力，真正實(shí)現(xiàn)了"養(yǎng)老"向"享老"的升級(jí)蛻變。