在城市化進(jìn)程加速與人口老齡化并行的時(shí)代背景下，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正從傳統(tǒng)的"照護(hù)場所"向"生活社區(qū)"轉(zhuǎn)變。位于北京大興區(qū)的亦和居養(yǎng)老院，以其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢、專業(yè)的服務(wù)體系和人性化的環(huán)境設(shè)計(jì)，成為京南地區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目。作為連接城市與郊區(qū)的養(yǎng)老新樣本，亦和居養(yǎng)老院通過"醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、人文關(guān)懷、智慧管理"三位一體的運(yùn)營模式，重新定義了現(xiàn)代養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)值。本文將全方位解析這一養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)劃理念、服務(wù)體系與核心競爭力，為有養(yǎng)老需求的家庭提供專業(yè)參考。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：北京大興區(qū)亦和居養(yǎng)老院
地理位置：北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，北京大興國際機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)東側(cè)
投資建設(shè)：北京康養(yǎng)集團(tuán)與大興區(qū)政府合作建設(shè)
建筑規(guī)模：總建筑面積約3.2萬平方米，由7棟建筑組成的建筑群
床位配置：規(guī)劃養(yǎng)老床位420張，涵蓋自理、半自理、全護(hù)理、認(rèn)知癥照護(hù)等多種功能區(qū)
開業(yè)時(shí)間：2023年正式投入運(yùn)營
機(jī)構(gòu)性質(zhì)：公建民營，普惠型與中高端服務(wù)并行的綜合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)
核心定位："專業(yè)醫(yī)養(yǎng)、社區(qū)融合、文化頤養(yǎng)"

亦和居養(yǎng)老院是北京市"十四五"養(yǎng)老服務(wù)規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是大興區(qū)完善養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵一環(huán)。項(xiàng)目立足于大興國際機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展機(jī)遇，結(jié)合區(qū)域老齡化特點(diǎn)，打造了集長期照護(hù)、短期托養(yǎng)、日間照料、社區(qū)輻射于一體的綜合性養(yǎng)老服務(wù)平臺。作為北京市養(yǎng)老服務(wù)體系示范項(xiàng)目，亦和居養(yǎng)老院不僅填補(bǔ)了大興區(qū)北部高品質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的市場空白，更為京津冀協(xié)同發(fā)展背景下的區(qū)域養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供了可復(fù)制的模式。

二、區(qū)位與交通優(yōu)勢

亦和居養(yǎng)老院占據(jù)北京南部發(fā)展走廊的核心位置，區(qū)位優(yōu)勢顯著。項(xiàng)目距離北京大興國際機(jī)場約15公里，距地鐵4號線生物醫(yī)藥基地站3公里，距京開高速入口2公里，距南五環(huán)約8公里，形成了"機(jī)場-高速-地鐵"三位一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了"30分鐘首都生活圈"的高效連接。

周邊醫(yī)療資源豐富：距大興區(qū)人民醫(yī)院8公里，距北京仁和醫(yī)院5公里，距首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京同仁醫(yī)院亦莊院區(qū)12公里，已建立綠色轉(zhuǎn)診通道；1公里范圍內(nèi)設(shè)有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，提供基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)；規(guī)劃中的大興區(qū)老年病醫(yī)院距項(xiàng)目僅2公里，將進(jìn)一步完善醫(yī)療配套。這種"區(qū)域醫(yī)療中心+社區(qū)醫(yī)療+專業(yè)養(yǎng)老"的醫(yī)療協(xié)同模式，為長者提供了全方位的健康保障。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)越：項(xiàng)目北臨念壇公園，南接大興新城生態(tài)廊道，東靠永定河濱水綠帶，形成了"一園一廊一河"的生態(tài)格局。念壇公園占地2000余畝，植被覆蓋率超過80%，是北京南部最大的城市森林公園；永定河濱水綠帶全長30公里，為長者提供了優(yōu)質(zhì)的戶外活動空間。這種"城市便捷+生態(tài)宜居"的區(qū)位策略，既保證了長者獲得及時(shí)專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)，又為高品質(zhì)養(yǎng)老生活提供了環(huán)境支持。

三、建筑設(shè)計(jì)與功能布局

亦和居養(yǎng)老院的建筑設(shè)計(jì)由國內(nèi)知名養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱，融合現(xiàn)代養(yǎng)老理念與北方傳統(tǒng)院落文化，打造出功能完善、環(huán)境宜人的養(yǎng)老社區(qū)。建筑外觀采用新中式風(fēng)格，灰白主色調(diào)搭配木質(zhì)裝飾，營造溫馨穩(wěn)重的視覺感受；內(nèi)部空間則依據(jù)長者生活動線與服務(wù)流程進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)功能與美學(xué)的統(tǒng)一。

建筑組團(tuán)分布：

1號樓「和泰樓」：行政接待中心，設(shè)置接待大廳、評估中心、多功能廳

2號樓「康和樓」：醫(yī)療健康中心，設(shè)置診療室、康復(fù)區(qū)、藥房、健康管理室

3號樓「安和樓」與4號樓「泰和樓」：普通養(yǎng)老居住區(qū)，按自理能力分區(qū)管理

5號樓「靜和樓」：認(rèn)知障礙照護(hù)專區(qū)，設(shè)置安全防護(hù)系統(tǒng)與非藥物干預(yù)空間

6號樓「樂和樓」：文化活動中心，設(shè)置書畫室、閱覽室、音樂廳、茶藝室

7號樓「養(yǎng)和樓」：后勤保障中心，設(shè)置中央廚房、員工宿舍、培訓(xùn)教室

核心功能區(qū)詳解：

中央景觀庭院：5000平方米的中央庭院，設(shè)置水景、亭臺、休閑座椅，是長者日?；顒优c節(jié)慶活動的主要場所

醫(yī)養(yǎng)融合中心：1500平方米的綜合醫(yī)療空間，配備基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)備與康復(fù)器材

文化長廊：連接各棟建筑的風(fēng)雨連廊，展示傳統(tǒng)文化、藝術(shù)作品，兼具防寒避暑功能

四季花園：4個(gè)主題庭院，分別以"春夏秋冬"四季命名，提供多樣化的戶外活動空間

食養(yǎng)天地：1000平方米的中央廚房與餐廳，配置明廚亮灶，可同時(shí)容納250人用餐

空間設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ450-2018)與《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50763-2012)：走廊寬度不低于2.4米，便于輪椅通行與緊急轉(zhuǎn)運(yùn)；地面材料采用防滑耐磨材質(zhì)，色彩區(qū)分功能區(qū)域；公共空間休息座椅間隔不超過25米；衛(wèi)生間配備無障礙設(shè)施與緊急呼叫系統(tǒng)；居室采光充足，通風(fēng)良好，南向開窗比例不低于70%。這種"功能先行，人文關(guān)懷"的設(shè)計(jì)理念，使亦和居養(yǎng)老院既滿足了專業(yè)照護(hù)需求，又創(chuàng)造了溫馨舒適的生活環(huán)境。

四、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)體系

作為持有醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證的專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，亦和居養(yǎng)老院構(gòu)建了完善的醫(yī)療-康復(fù)-護(hù)理三位一體服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療資源與養(yǎng)老服務(wù)的深度融合：

醫(yī)療資源配置：

內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)：設(shè)置全科診室、中醫(yī)診室、治療室、藥房、檢驗(yàn)科

醫(yī)療設(shè)備：配備DR、超聲、心電圖、檢驗(yàn)設(shè)備等基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)備

專業(yè)團(tuán)隊(duì)：全職執(zhí)業(yè)醫(yī)師8名，注冊護(hù)士25名，康復(fù)治療師12名，藥師2名

合作網(wǎng)絡(luò)：與大興區(qū)人民醫(yī)院、北京同仁醫(yī)院亦莊院區(qū)建立緊密合作關(guān)系

核心醫(yī)療服務(wù)：

基礎(chǔ)診療：

常見病、慢性病管理，定期健康評估，用藥管理

季節(jié)性疾病預(yù)防，流感、肺炎等疫苗接種

健康檔案建立與維護(hù)，電子病歷系統(tǒng)

24小時(shí)值班醫(yī)生，應(yīng)對緊急醫(yī)療需求

?？品?wù)：

傷口護(hù)理：壓瘡、術(shù)后傷口、糖尿病足等專業(yè)護(hù)理

導(dǎo)管維護(hù)：胃管、尿管、中心靜脈導(dǎo)管等專業(yè)維護(hù)

疼痛管理：藥物與非藥物相結(jié)合的疼痛控制方案

糖尿病管理：血糖監(jiān)測、胰島素注射、飲食指導(dǎo)

康復(fù)治療：

神經(jīng)康復(fù)：腦卒中后遺癥、帕金森病、周圍神經(jīng)病變康復(fù)

骨關(guān)節(jié)康復(fù)：骨折術(shù)后、關(guān)節(jié)置換、脊柱手術(shù)后康復(fù)

心肺康復(fù)：心功能不全、慢性阻塞性肺疾病康復(fù)訓(xùn)練

老年綜合康復(fù)：衰弱綜合征、平衡功能障礙、步態(tài)異?？祻?fù)

健康管理：

月度健康評估，季度健康報(bào)告

個(gè)性化健康干預(yù)方案

健康教育與健康促進(jìn)活動

慢性病自我管理培訓(xùn)

醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)采用"MDT多學(xué)科會診"工作模式，每周例會討論疑難病例，制定個(gè)性化照護(hù)方案。機(jī)構(gòu)已開通醫(yī)保定點(diǎn)資質(zhì)，覆蓋90%以上的基礎(chǔ)醫(yī)療與康復(fù)項(xiàng)目；同時(shí)作為北京市長期護(hù)理保險(xiǎn)定點(diǎn)機(jī)構(gòu)，符合條件的長者可申請長護(hù)險(xiǎn)待遇，進(jìn)一步降低照護(hù)成本。這種"預(yù)防-治療-康復(fù)-照護(hù)"四位一體的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式，使亦和居養(yǎng)老院在應(yīng)對老年健康問題時(shí)更具系統(tǒng)性與專業(yè)性。