隨著人口老齡化趨勢加速，養(yǎng)老服務(wù)已成為民生保障體系的重要組成部分。作為北京市通州區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的公益性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，馬駒橋第二福利中心秉承"普惠、專業(yè)、溫暖"的服務(wù)理念，致力于為區(qū)域長者提供有溫度、有品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。該項(xiàng)目不僅是通州區(qū)完善養(yǎng)老服務(wù)體系的關(guān)鍵一環(huán)，更是政府主導(dǎo)、社會(huì)參與的普惠養(yǎng)老模式的生動(dòng)實(shí)踐。本文將全面解析馬駒橋第二福利中心的規(guī)劃建設(shè)、服務(wù)體系與核心價(jià)值，為有養(yǎng)老需求的家庭提供專業(yè)參考。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：北京市通州區(qū)馬駒橋第二福利中心
建設(shè)單位：北京市通州區(qū)民政局
運(yùn)營主體：通州區(qū)養(yǎng)老服務(wù)指導(dǎo)中心委托專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營
地理位置：北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)，毗鄰北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
建筑規(guī)模：總建筑面積約1.8萬平方米，地上5層，地下1層
床位配置：規(guī)劃養(yǎng)老床位260張，其中護(hù)理型床位200張，認(rèn)知障礙照護(hù)床位40張，短期托養(yǎng)床位20張
投資規(guī)模：總投資約1.2億元人民幣，屬政府民生工程
建設(shè)周期：2021年立項(xiàng)，2023年竣工，2024年正式投入運(yùn)營
機(jī)構(gòu)性質(zhì)：公辦民營，普惠型養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)

馬駒橋第二福利中心是通州區(qū)"十四五"養(yǎng)老服務(wù)規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目，旨在緩解區(qū)域養(yǎng)老床位緊張狀況，特別是滿足失能、半失能長者的專業(yè)照護(hù)需求。項(xiàng)目采用"政府投資建設(shè)、專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營、民政部門監(jiān)管"的運(yùn)營模式，既保證了服務(wù)的公益性，又確保了運(yùn)營的專業(yè)性。作為區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點(diǎn)，該中心與社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心、日間照料站形成三級養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為通州區(qū)南部地區(qū)長者提供全方位養(yǎng)老支持。

二、區(qū)位與交通優(yōu)勢

馬駒橋第二福利中心的選址充分考慮了區(qū)域養(yǎng)老需求與交通便利性。項(xiàng)目位于馬駒橋鎮(zhèn)中心區(qū)域，距北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)約5公里，距通州城區(qū)約15公里，距首都國際機(jī)場約35分鐘車程，地理位置優(yōu)越而寧靜。

周邊交通網(wǎng)絡(luò)完善：距地鐵17號線次渠站3公里，配備公交專線；園區(qū)內(nèi)設(shè)置專用救護(hù)車通道，確保緊急醫(yī)療轉(zhuǎn)運(yùn)順暢；規(guī)劃有家屬探訪專用停車位100個(gè)，方便家屬探視。這種"城市近郊+交通便捷"的區(qū)位策略，既保證了環(huán)境的安靜舒適，又為家屬探訪和醫(yī)療協(xié)同提供了便利條件。

周邊公共服務(wù)設(shè)施齊全：距馬駒橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1.5公里，距北京同仁醫(yī)院亦莊院區(qū)8公里，距通州區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院10公里，已建立綠色轉(zhuǎn)診通道；1公里范圍內(nèi)有超市、銀行、藥店等生活配套；3公里范圍內(nèi)有馬駒橋文化廣場、濕地公園等休閑場所。這種"醫(yī)療有保障，生活有便利，環(huán)境有品質(zhì)"的區(qū)位優(yōu)勢，為長者提供了安全、便捷、舒適的養(yǎng)老環(huán)境。

三、建筑設(shè)計(jì)與功能布局

馬駒橋第二福利中心的建筑設(shè)計(jì)由北京市建筑設(shè)計(jì)研究院擔(dān)綱，融合現(xiàn)代養(yǎng)老理念與傳統(tǒng)人文關(guān)懷，打造出科學(xué)合理的空間布局。建筑外觀采用簡約現(xiàn)代風(fēng)格，暖色調(diào)外墻搭配大面積玻璃窗，營造溫馨明亮的視覺感受；內(nèi)部空間則依據(jù)長者生活動(dòng)線與服務(wù)流程進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)功能與美學(xué)的統(tǒng)一。

樓層功能分布：

地下一層：設(shè)備用房、員工餐廳、培訓(xùn)教室、物資儲(chǔ)備區(qū)

一層：接待大廳、醫(yī)療診室、藥房、康復(fù)理療區(qū)、多功能廳、營養(yǎng)餐廳

二層：失智照護(hù)專區(qū)，設(shè)置認(rèn)知訓(xùn)練空間、安全防護(hù)系統(tǒng)

三層至四層：普通護(hù)理單元，按照護(hù)等級分區(qū)管理

五層：行政辦公、員工培訓(xùn)、家屬接待、心理咨詢室、屋頂花園

核心功能區(qū)詳解：

綜合服務(wù)區(qū)：一站式接待大廳，配備電子導(dǎo)覽、信息查詢、業(yè)務(wù)辦理功能

醫(yī)療健康區(qū)：200平方米的醫(yī)療診室，設(shè)置全科診室、中醫(yī)診室、治療室、藥房

康復(fù)理療區(qū)：300平方米的專業(yè)康復(fù)空間，配備基礎(chǔ)康復(fù)設(shè)備

生活照護(hù)區(qū)：按單元式管理的居住空間，配備公共活動(dòng)區(qū)、洗衣房、晾曬區(qū)

文化休閑區(qū)：書畫室、閱覽室、棋牌室、手工坊、音樂廳、屋頂花園

膳食營養(yǎng)區(qū)：500平方米的中央廚房與餐廳，滿足不同膳食需求

空間設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ450-2018)：走廊寬度不低于2.1米；地面材料防滑耐磨；公共空間休息座椅間隔不超過30米；衛(wèi)生間配備無障礙設(shè)施與緊急呼叫系統(tǒng)；居室采光充足，通風(fēng)良好。這種"以人為本，功能為先"的設(shè)計(jì)理念，使馬駒橋第二福利中心既滿足了專業(yè)照護(hù)需求，又創(chuàng)造了溫馨舒適的生活環(huán)境。

四、普惠服務(wù)模式與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

作為政府主導(dǎo)的普惠型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，馬駒橋第二福利中心建立了科學(xué)合理的服務(wù)模式與收費(fèi)體系，確保服務(wù)的公益性與可持續(xù)性：

服務(wù)對象優(yōu)先級：

通州區(qū)戶籍特困、低保、低收入家庭的失能、高齡長者

通州區(qū)戶籍普通家庭的失能、半失能長者

通州區(qū)戶籍活力長者

其他區(qū)域有照護(hù)需求的長者(在床位有余的情況下)

收費(fèi)結(jié)構(gòu)：

床位費(fèi)：根據(jù)房型不同，800-2500元/月/床

護(hù)理費(fèi)：根據(jù)照護(hù)等級(一級至五級)，1200-3500元/月/人

伙食費(fèi)：統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，800元/月/人

醫(yī)療費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生收取，符合醫(yī)保政策的項(xiàng)目可醫(yī)保結(jié)算

中心建立了透明的價(jià)格公示制度，所有收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)在接待大廳、官方網(wǎng)站公示，接受社會(huì)監(jiān)督。同時(shí)，設(shè)立費(fèi)用評估委員會(huì)，由民政部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)代表組成，定期審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理性，確保普惠政策落到實(shí)處。這種"政府補(bǔ)貼+市場運(yùn)作+社會(huì)監(jiān)督"的定價(jià)機(jī)制，既保證了服務(wù)的公益性，又確保了機(jī)構(gòu)的可持續(xù)運(yùn)營。

五、醫(yī)療保障與健康管理

馬駒橋第二福利中心與醫(yī)療衛(wèi)生體系深度融合，構(gòu)建了"預(yù)防-治療-康復(fù)-照護(hù)"一體化的健康管理體系：

醫(yī)療資源配置：

全職執(zhí)業(yè)醫(yī)師4名，包括全科、中醫(yī)、康復(fù)專業(yè)背景

注冊護(hù)士12名，持證率100%，其中主管護(hù)師以上職稱占比30%

康復(fù)治療師5名，覆蓋物理治療、作業(yè)治療基礎(chǔ)領(lǐng)域

合作醫(yī)療機(jī)構(gòu)：與馬駒橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建立緊密合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合

核心醫(yī)療服務(wù)：

基礎(chǔ)醫(yī)療：

日常診療：常見病、慢性病管理

用藥管理：藥物配送、服藥提醒、藥物不良反應(yīng)監(jiān)測

健康監(jiān)測：定期血壓、血糖、心率監(jiān)測

應(yīng)急處理：常見急癥初步處理與轉(zhuǎn)診

慢病管理：

建立個(gè)人健康檔案，記錄慢性病史、用藥史

月度健康評估，跟蹤疾病進(jìn)展

個(gè)性化干預(yù)方案：飲食、運(yùn)動(dòng)、用藥綜合管理

與?？漆t(yī)院合作，提供遠(yuǎn)程會(huì)診服務(wù)

康復(fù)服務(wù)：

基礎(chǔ)功能訓(xùn)練：肌力訓(xùn)練、平衡訓(xùn)練、步態(tài)訓(xùn)練

日常生活能力訓(xùn)練：穿衣、進(jìn)食、洗漱等技能訓(xùn)練

認(rèn)知功能訓(xùn)練：記憶、定向、計(jì)算能力訓(xùn)練

傳統(tǒng)康復(fù)：針灸、推拿、藥浴等中醫(yī)特色療法

中心已納入北京市醫(yī)保定點(diǎn)機(jī)構(gòu)，基礎(chǔ)醫(yī)療項(xiàng)目可醫(yī)保結(jié)算；同時(shí)作為通州區(qū)長期護(hù)理保險(xiǎn)試點(diǎn)機(jī)構(gòu)，符合條件的失能長者可申請長護(hù)險(xiǎn)待遇，進(jìn)一步降低照護(hù)成本。這種"基礎(chǔ)醫(yī)療+慢病管理+康復(fù)訓(xùn)練"三位一體的健康服務(wù)體系，有效提升了長者的生活質(zhì)量，降低了醫(yī)療成本。