杭州萬科良渚隨園嘉樹養(yǎng)老公寓作為萬科集團(tuán)在養(yǎng)老領(lǐng)域的標(biāo)桿性項(xiàng)目，自2015年正式運(yùn)營以來，已成為長三角地區(qū)高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)的典范。該項(xiàng)目坐落于杭州市余杭區(qū)良渚文化村核心區(qū)域，周邊環(huán)繞良渚遺址公園、大雄山等自然景觀，依托文旅與生態(tài)雙重優(yōu)勢，構(gòu)建出「養(yǎng)老+文化+康養(yǎng)」的創(chuàng)新模式。

項(xiàng)目整體建筑面積約6.4萬平方米，由三部分組成：一、二期為浙醫(yī)一院良渚門診部及數(shù)字化醫(yī)療研究院，提供基礎(chǔ)醫(yī)療保障；三期則為集中式養(yǎng)老公寓及護(hù)理院，配備595套適老化公寓和1200平方米中央活動區(qū)。所有戶型均采用適老化設(shè)計，包含無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)及智能安防體系，居室采用圓角家具和防滑地面，衛(wèi)浴空間設(shè)置助浴扶手與智能恒溫設(shè)備，全方位保障長者居住安全與便利。

社區(qū)獨(dú)創(chuàng)的「隨園會」養(yǎng)生服務(wù)體系頗具特色，設(shè)有面積達(dá)3000平方米的復(fù)合型公共空間。中央活動區(qū)集「金十字」功能軸于一體：東翼為隨園食坊與營養(yǎng)膳食中心，由專業(yè)營養(yǎng)師定制四季養(yǎng)生餐；南側(cè)常青樹學(xué)院開設(shè)書法、園藝、聲樂等15類適老課程；西區(qū)配置陽光閱覽室、茶藝室及多媒體廳，藏書量超過5000冊；北區(qū)則設(shè)有康復(fù)理療室與醫(yī)療護(hù)理站，配備OT作業(yè)治療器械和中醫(yī)理療設(shè)備。

醫(yī)療配套體系采取「三圈層」布局：社區(qū)內(nèi)設(shè)置隨園護(hù)理院與健康管理中心，提供日常健康監(jiān)測與慢病管理；3公里范圍內(nèi)覆蓋浙大二院濱江院區(qū)、邵逸夫醫(yī)院等三甲醫(yī)院，開通就醫(yī)綠色通道；更創(chuàng)新開發(fā)「云診室」系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)滬杭專家遠(yuǎn)程會診。護(hù)理團(tuán)隊(duì)由全科醫(yī)生、康復(fù)治療師、心理咨詢師組成，24小時響應(yīng)長者健康需求。

在運(yùn)營模式上，項(xiàng)目開創(chuàng)性采用「頤樂學(xué)院+興趣社群」雙軌機(jī)制。每月組織生日會、迎新會等主題活動，扶持長者成立攝影社、圍棋社等12個自治俱樂部。特別設(shè)置的「代際融合空間」定期舉辦祖孫共學(xué)課程，配備專業(yè)社工引導(dǎo)家庭關(guān)系建設(shè)。社區(qū)智能服務(wù)平臺記錄長者健康數(shù)據(jù)與活動偏好，形成個性化服務(wù)方案。

作為國內(nèi)首個獲得WELL健康建筑認(rèn)證的養(yǎng)老社區(qū)，項(xiàng)目在設(shè)計階段即引入空氣凈化系統(tǒng)與聲環(huán)境優(yōu)化技術(shù)。公共區(qū)域PM2.5實(shí)時監(jiān)測值控制在15μg/m3以下，夜間噪音水平低于35分貝。占地30%的景觀花園中種植銀杏、桂花等芳香植物，配備智能灌溉系統(tǒng)與休憩連廊，打造四季皆景的療愈環(huán)境。

杭州萬科良渚隨園嘉樹養(yǎng)老公寓通過十年深耕，已形成涵蓋健康管理、文化娛樂、醫(yī)療護(hù)理的完整服務(wù)體系，為超過1000戶家庭提供高品質(zhì)養(yǎng)老解決方案。其創(chuàng)新的「學(xué)院式養(yǎng)老」模式與多維度適老化設(shè)計，成為中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的典型案例。