廣州太平小鎮(zhèn)木棉人家養(yǎng)老社區(qū)坐落于番禺區(qū)東環(huán)街東藝路139號,是中國太平保險集團在大灣區(qū)重點打造的首個高端持續(xù)照料退休社區(qū)(CCRC)。項目總投資8.22億元,總建筑面積4.5萬平方米,規(guī)劃活力長者公寓及國際康復(fù)頤養(yǎng)中心兩大核心板塊,提供678張全周期照護床位。社區(qū)以“醫(yī)養(yǎng)深度融合”和“金融創(chuàng)新賦能”為特色,融合智能化管理系統(tǒng)與人性化服務(wù)體系,成為粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的標桿項目。
社區(qū)占據(jù)黃金區(qū)位,位于金山谷意庫生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi),毗鄰長隆旅游度假區(qū),距離廣州南站僅15分鐘車程,30分鐘輻射圈覆蓋珠江新城、廣州塔等核心商圈。多維立體交通網(wǎng)絡(luò)包括地鐵3號線、22號線雙軌交匯,新光快速、廣臺高速等城市主動脈環(huán)繞,實現(xiàn)“30分鐘城市生活圈”與“15分鐘醫(yī)療急救圈”的完美平衡。獨棟建筑群融入嶺南園林景觀設(shè)計,屋頂花園與空中連廊形成立體綠化體系,配合無障礙通行系統(tǒng),打造出“都市桃源”般的適老環(huán)境。
醫(yī)療照護體系體現(xiàn)三大創(chuàng)新:其一,與祈福醫(yī)院、番禺區(qū)第五人民醫(yī)院共建綠色通道,配置專屬救護車及轉(zhuǎn)運團隊,實現(xiàn)5分鐘緊急響應(yīng)、15分鐘入院救治;其二,社區(qū)內(nèi)設(shè)標準醫(yī)療門診,配備DR影像機、全自動生化分析儀等先進設(shè)備,可完成80%常見病診療;其三,自主研發(fā)的健康管理平臺整合電子病歷、用藥提醒、遠程會診功能,通過智能手環(huán)實時監(jiān)測生命體征,2025年數(shù)據(jù)顯示,慢病管理有效率達93%,術(shù)后康復(fù)周期平均縮短20%。
社區(qū)功能分區(qū)體現(xiàn)全周期照護理念,活力公寓區(qū)設(shè)98套精裝單元,配置適老化廚房、三分離衛(wèi)浴及緊急呼叫系統(tǒng),戶型從45㎡單間到85㎡兩房一廳可選;康復(fù)頤養(yǎng)中心分設(shè)記憶照護專區(qū)、術(shù)后康復(fù)區(qū)和重癥護理單元,引進日本介護式移位機、德國水療復(fù)健池等專業(yè)設(shè)備。公共空間涵蓋800㎡中央會客廳、多媒體教室、樂齡健身房及茶藝書畫室,每周舉辦超20場文體活動,形成“學院式”養(yǎng)老文化氛圍。
運營團隊由200余名專業(yè)人才構(gòu)成,其中醫(yī)療護理人員均持有國際公認的ADL評估師認證,康復(fù)治療師團隊掌握PNF、Bobath等前沿技術(shù),五星級酒店背景的服務(wù)團隊提供英式管家服務(wù)。獨創(chuàng)的“3+X”服務(wù)包涵蓋基礎(chǔ)生活照料、專屬醫(yī)療計劃和個性化增值服務(wù),支持按月付費的靈活選擇,月費標準6000元至20000元,精準匹配不同照護需求。
金融創(chuàng)新方面,社區(qū)開創(chuàng)“保險+養(yǎng)老社區(qū)”模式,購買指定養(yǎng)老年金產(chǎn)品可享受優(yōu)先入住權(quán)及費用抵扣。更推出大灣區(qū)首個“居住權(quán)信托”產(chǎn)品,實現(xiàn)資產(chǎn)傳承與品質(zhì)養(yǎng)老的有機結(jié)合。智能安防系統(tǒng)采用毫米波雷達監(jiān)測技術(shù),精準識別跌倒等意外狀況,配合全天候值班的應(yīng)急響應(yīng)團隊,形成五重安全保障機制。
作為廣州市長期護理保險定點單位,木棉人家已形成“醫(yī)、養(yǎng)、康、護、娛”五位一體的服務(wù)體系,2025年獲評大灣區(qū)五星級養(yǎng)老機構(gòu)。社區(qū)通過持續(xù)迭代服務(wù)標準和空間設(shè)計,正在重新定義城市高端養(yǎng)老的生活方式,為長者構(gòu)建有尊嚴、有品質(zhì)、有溫度的頤養(yǎng)家園。
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