天津星健溫莎養(yǎng)老公寓作為復星康養(yǎng)集團在天津的標桿項目，自運營以來憑借其醫(yī)康養(yǎng)三位一體的創(chuàng)新模式獲得廣泛關注。機構(gòu)坐擁空港經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)位，與天津醫(yī)科大學總醫(yī)院空港分院、腫瘤醫(yī)院空港分院僅一街之隔，構(gòu)成了醫(yī)療資源的黃金三角地帶，這項地理優(yōu)勢成為其核心競爭力之一。

建筑面積達1.6萬平方米的空間內(nèi)，科學劃分出九大功能層級。首層的醫(yī)療專區(qū)配置門診藥房及康復理療科室，實現(xiàn)血壓血糖監(jiān)測、中醫(yī)推拿、物理治療等基礎醫(yī)療服務全覆蓋。二層的公共活動區(qū)采用全景落地窗設計，陽光書屋、多功能廳、手工坊等社交空間日均承辦3-5場文娛活動，充分滿足長者的精神文化需求。

在照護體系上實施精細分級管理，3-5層專設介助介護區(qū)，配置護理型電動床、防跌倒報警系統(tǒng)等適老化設施；6層失智護理區(qū)采用懷舊療法專用空間，通過年代感場景布置刺激認知功能；7-9層失能護理區(qū)配備全自動護理床、移位吊軌等專業(yè)設備，配合離床感應系統(tǒng)全天候守護。每個護理單元執(zhí)行1:3的護患比標準，確保護理服務的及時性與專業(yè)性。

醫(yī)療團隊由三甲醫(yī)院退休專家領銜，涵蓋內(nèi)科、中醫(yī)科、康復科等多學科領域，獨創(chuàng)的「健康五維評估體系」從身體機能、認知水平、心理狀態(tài)、社會適應、營養(yǎng)狀況五個維度建立個性化照護方案?？祻屠懑熤行囊M德國Motomed智能訓練系統(tǒng)、日本超短波治療儀等先進設備，形成涵蓋物理治療、作業(yè)治療、言語治療的完整康復鏈條。

膳食服務凸顯科學配餐理念，五星級酒店主廚團隊聯(lián)合營養(yǎng)師打造四季養(yǎng)生食譜，針對糖尿病、高血壓等慢性病群體提供定制餐飲。記憶咖啡廳與空中花園的創(chuàng)新設計，將生活場景與康養(yǎng)需求有機融合，開創(chuàng)了沉浸式養(yǎng)老體驗新模式。

收費體系采取階梯式定價，從基礎生活照護到專業(yè)醫(yī)療護理，月費標準5500元起。相較于同區(qū)位高端養(yǎng)老機構(gòu)，其依托復星集團供應鏈優(yōu)勢，在藥品采購、醫(yī)療設備更新等方面具有顯著成本優(yōu)勢，性價比表現(xiàn)突出。

從運營反饋來看，機構(gòu)在失能失智專業(yè)照護、急救響應速度、文化活動豐富性等方面獲得較高評價，特別是醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式下無縫對接三甲醫(yī)院綠色通道的服務特色備受家屬認可。作為天津首批通過JCI國際認證的養(yǎng)老機構(gòu)，其標準化服務體系已成為行業(yè)參考范本。