上海市松江洞涇敬老院作為區(qū)域性養(yǎng)老服務標桿項目，近年來通過升級改造煥發(fā)新活力。其所屬的福榮苑養(yǎng)老公寓作為高端養(yǎng)老社區(qū)代表，坐落于松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)核心地段，依托滬松公路主干道交通優(yōu)勢，形成輻射周邊區(qū)域的養(yǎng)老生活圈。

項目總規(guī)劃占地面積約2.8萬平方米，建筑采用適老化園林設計理念，綠化覆蓋率超45%，形成"三季有花、四季常青"的生態(tài)景觀體系。主體建筑群包含兩棟10層護理型公寓和一棟5層康養(yǎng)服務中心，設置156張養(yǎng)老床位，涵蓋單人間、雙人間及家庭式套房三種戶型，所有房間均配備緊急呼叫系統(tǒng)、無障礙衛(wèi)浴設施和智能環(huán)境控制系統(tǒng)。

在功能配置方面，項目創(chuàng)新打造"五心服務體系"。醫(yī)療護理中心配備全科醫(yī)生、康復治療師團隊，與周邊三甲醫(yī)院建立綠色轉診通道；營養(yǎng)膳食中心由注冊營養(yǎng)師團隊定制個性化餐單，提供糖尿病餐、術后康復餐等特殊膳食；文娛活動中心設置書畫室、影音廳、手工坊等十余個功能空間，日均開展3-5場主題活動；智慧養(yǎng)老中心運用物聯(lián)網(wǎng)技術實現(xiàn)健康數(shù)據(jù)實時監(jiān)測，建立電子健康檔案管理系統(tǒng)；康養(yǎng)理療中心引進日本介護技術，配備水療池、紅外理療等專業(yè)設備。

交通配套方面，項目500米范圍內(nèi)設有松江11路、松莘B線等公交線路，15分鐘車程可達軌道交通9號線洞涇站。周邊3公里生活圈內(nèi)集聚大潤發(fā)超市、洞涇文化廣場等商業(yè)文體設施，既避開學校區(qū)域的喧鬧，又保持適度的生活便利性。特別設置的家屬接待中心配備臨時住宿客房，方便探視家屬短住。

服務團隊由具有10年以上從業(yè)經(jīng)驗的養(yǎng)老護理師、康復治療師、心理咨詢師組成，持證上崗率達100%。創(chuàng)新推行"1+N"服務模式，即每位長者配備1名專屬護理管家，聯(lián)動醫(yī)療、康復、營養(yǎng)等多專業(yè)團隊提供全維度服務。針對認知癥長者特別設置記憶照護專區(qū)，通過懷舊療法、音樂療法等非藥物干預手段延緩病情發(fā)展。

作為上海市"十四五"養(yǎng)老服務體系重點工程，該項目積極探索"醫(yī)養(yǎng)結合+智慧養(yǎng)老"創(chuàng)新模式，與復旦大學附屬中山醫(yī)院建立遠程會診機制，配備移動診療車實現(xiàn)每周三次上門巡診。2024年榮獲上海市養(yǎng)老機構服務質量評價五星級認證，成為長三角地區(qū)養(yǎng)老機構標準化建設示范單位。